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史上最大降幅!5年期以上LPR下调25个基点
制图/高翔
时隔6个月,贷款市场报价利率(LPR)再次迎来调整。
2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.45%,维持前值不变;5年期以上LPR为3.95%,较前值下降25个基点。本次降息幅度为史上最大,且是非对称降息。
专家表示,5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,此次下调将带动社会综合融资成本继续下行,金融支持实体经济力度进一步提升。
此次不同期限LPR出现非对称调整,1年期LPR“按兵不动”,5年期以上LPR则较上一期下降25个基点。
作为LPR报价的重要参考,2月18日中国人民银行开展5000亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率为2.5%,与前次持平。
“1年期LPR持平不变,与本月MLF利率未调整是相匹配的。”招联首席研究员董希淼认为,5年期以上LPR降至3.95%,降幅明显超出市场预期,有助于推动社会综合融资成本下降,金融支持实体经济力度进一步提升。
记者注意到,自2019年8月20日以来,我国总共8次下调5年期以上LPR,但下调幅度一般为5-15个基点。此次5年期以上LPR下调25个基点,属于历史上有记录以来降幅最大的一次,释放出极大地降低中长期贷款利率的信号。
5年期以上LPR是企业中长期贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,直接关系企业和居民的融资成本、财务支出。专家认为,5年期以上LPR降幅超预期,将有力发挥稳投资、促消费作用。
专家认为,5年期以上LPR首次降至4%以下,有助于进一步提振居民住房消费,促进房地产市场平稳发展。
记者粗略计算,在不考虑加点的情况下,以首套房100万元贷款余额、等额本息还款、30年期贷款期限为例,此次降息后,购房者月供可减少约145元,30年累计减少还贷5.22万元;以首套房100万元贷款余额、等额本金还款、30年期贷款期限为例,30年累计可节省利息近3.8万元。
需要指出的是,LPR下调后,购房者的房贷利率并非立即调整。一般来说,房贷利率的重定价日是每年1月1日或贷款发放日(不同银行政策不同)。对于存量房贷而言,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。
据贝壳研究院监测数据显示,1月,全国百城首套主流房贷利率平均为3.84%,二套主流房贷利率平均为4.41%。
董希淼认为,春节后LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号,将进一步推动实体经济融资成本下降,有助于提振市场信心和预期,助力2024年经济实现良好开局和持续回升。
开年以来,多地吹响开工号角,大批重大工程项目开工建设,文娱、旅游、餐饮等消费市场持续火热……金融部门也加大支持力度,为开年经济起好步加油助力。
金融对经济复苏的支撑直接反映在金融数据上。中国人民银行发布的数据显示,1月份我国人民币贷款增加4.92万亿元,同比多增162亿元。其中,企(事)业单位贷款增加3.86万亿元。
专家认为,我国货币政策加大逆周期调节力度,靠前发力,宏观调控政策将进一步显效,经济回升向好态势有望进一步巩固。
华西都市报-封面新闻记者 朱宁 综合新华社