被确定存在违建的162号楼栋与其他楼栋对比图。 受访者供图

被确定存在违建的115号楼。 受访者供图

　　3月17日，华西都市报、封面新闻记者从湖北省武汉市东西湖区金银湖街道办事处（以下简称金银湖街道办）获悉，经过7个多月的调查，确认辖区内的高尔夫球会俱乐部小区存在152栋违建别墅；调查过程中，街道办有8名人员被给予诫勉谈话、警告、调离领导岗位等处分，其中包括两名处级干部。
　　当天，东西湖区纪委监委确认了上述处分情况。经办该案的工作人员表示，正在调查是否有其他党员、领导干部贪腐问题。
　　2024年7月30日，封面新闻曾刊发《暗访武汉别墅小区违建：中介称“交40万可随便整”城管称已累计拆违49处》一文，对该小区存在的违建情况进行了报道。

152栋违建限期拆除
无法拆除的估价后等额罚没

　　这处名为高尔夫球会俱乐部的小区，曾持续多年被投诉。2024年4月至5月，记者根据市民投诉，多次暗访该小区后发现，现场有多栋建筑正在加层、外扩。房产中介人员曾带领记者查看了多栋违建房屋，称这些房屋都可以正常买卖过户。“小区物业不会阻碍违建，花10万元打通关系后就可以随便建。”
　　2024年5月，记者将暗访取证情况反馈给金银湖街道办综合执法中心。同年8月初，金银湖街道办反馈，针对封面新闻报道的情况，东西湖区成立了调查专班，由武汉市政府督办调查处理。
　　2025年3月17日，金银湖街道办相关负责人表示，目前共查实152栋违建，已向东西湖区政府上报了整改方案，对现行违建一律叫停、恢复原貌，对历史遗留的违建全部勒令自行拆除，逾期未拆除的将进行强拆。
　　针对拆除违建可能影响楼栋安全的房屋，由业主申请，经第三方评估确认拆除违建确实会影响安全的，可以对违建房屋进行价值评估，进行等额罚没。“具体估价方案还在等待上级确认，一种是评估其建造成本，另一种是按房屋市场价评估。评估后的建筑，业主只有使用权没有所有权，不能交易。”
　　金银湖街道办负责人说，希望以此增加违建成本，禁止违建房屋交易、变现，杜绝违建者的侥幸心理；罚没的资金，将全部用于小区修缮、维护，取之于小区用之于小区。

已拆除9处阳台等
逾期未拆除的将启动强拆

　　“因为多年的历史原因，一些房屋有过多次交易，现在的业主并不是违建人；在富宝物业公司（以下简称富宝物业）的不作为或者纵容下，小区陆续出现新违建，既得利益的业主与物业公司形成统一立场。这让上述处置方案的推行存在阻力。”金银湖街道办负责人说，为此，街道办绕过物业公司，通过报名自荐的方式成立了业主议事小组，其中也包括一些违建业主，希望通过多种办法妥善解决问题。
　　金银湖街道办综合执法中心工作人员介绍，目前已对152户下达违建责令拆除告知书，已拆除9处阳台、门廊顶棚，涉及房屋主体的拆除，正在与规划部门配合进行。根据工作流程，业主对责令拆除提出申辩、复议的，一般有3个月或6个月期限，申辩被驳回、期满的，街道办将对违建房屋启动强拆程序。封面新闻的报道刊发后，第一批查实的19栋违建已拆除3户，其他违建进入拆除听证阶段，下一步将进行强拆。
　　该工作人员表示，对于此前报道中提及的“以危房改造、光伏设备搭建手续搞违建”一事，经住建部门档案比对，有10多户进行了光伏搭建报备审批，但实际建设超规，形成了违建，也将依法处理；在危房改造方面，部分违建楼栋属于完全重建，无法查实当时的旧房屋是不是危房。

因履职不尽责
街道办8人被处分

　　2024年，记者在高尔夫球会俱乐部小区采访时，发现该小区有两个物业公司。在两套物业班子的管理下，小区内多个违建施工正在作业。
　　记者采访物业人员得知，负责高尔夫球场整片区域（不包括居民区）的物业团队属于湖北合济投资有限公司（以下简称合济公司），居民楼区域则由富宝物业管理。两个物业团队均表示无法干涉违建。
　　金银湖街道办综合执法中心人员介绍，因为两家物业母公司的历史纠纷，富宝物业实际控制和管理着别墅区，合济公司只对别墅区外进行管理，综合执法中心进入别墅区巡查经常会遭遇富宝物业工作人员的阻碍。街道办曾试图成立业主委员会，通过业主投票将富宝物业清退，但未能成功。
　　金银湖街道办工作人员表示，别墅区开发商李某某与富宝物业股东胡某某是一家人，胡某某与姨妈杨某某共同管理公司，杨某某姐妹俩都是小区业主。李某某的这些相关亲属在小区有十多二十栋违建。
　　金银湖街道办认为，封面新闻此前报道中揭露的问题，也是困扰金银湖街道办多年的难题，报道刊发后，金银湖街道办多名人员因此受到处分。武汉市、东西湖区、金银湖街道办都希望以此为契机，彻底解决该小区的历史问题。
　　金银湖街道办相关负责人表示，根据纪委调查情况，街道办目前共有8人受到诫勉谈话、党内警告、调离岗位等处分，其中包括两名处级干部和早年在街道办工作后调任其他地方的人员。目前未发现涉及受贿等违纪违法问题。
　　东西湖区纪委监委经办该案的工作人员向记者确认了上述处分情况，该工作人员表示，上述人员是因为履职不尽责等原因被处分，是否有其他党员、领导干部贪腐问题，还在调查中。
　　华西都市报-封面新闻记者 石伟