院落已打围改造中。

　　“这个小区有的房子已经高达40岁房龄了！屋顶漏水、消防有隐患、杂草丛生……问题多得很！”2月10日，记者从成都市锦江区狮子山街道获悉，近日，街道所辖的邮电规划院宿舍（静康路534号）纳入锦江区2024-2026年老旧小区改造计划，相关工作正有序推进中，居民们新年有了更多新期待。
组织调研听民意共商共议解民忧
　　邮电规划院宿舍是四川电信实业集团职工家属区，多年来存在诸多问题。基础设施老化严重，居民生活不便；安全隐患突出，让人忧心；社区环境杂乱，缺乏活力。这些问题长期困扰着小区276户居民，他们的改造诉求十分强烈。
　　面对难题，狮子山街道发挥“街道党工委—社区党委—小区党支部—微网格党小组”组织优势，通过“黄桷树下的坝坝会”等议事载体，开展专项征集活动，建立“一事一档”，“听、议、决、办、督、调、评”七步工作法，丰富居民参与渠道和议事机制。
　　在前期筹备阶段，街道组建以党员干部为骨干的工作专班，深入小区多次实地调研。专班成员挨家挨户与居民交谈，详细记录居民提出的每一个具体问题和建议。街道相关负责人介绍，居民反映每逢雨季，屋内天花板会大面积渗水，厨房卫生间的墙壁因积水而发霉，墙面装饰层剥落；路面坑洼，老人小孩出行不便；小区内杂草丛生，垃圾乱堆乱放；车辆随意停放，导致消防通道堵塞……专班将这些具体诉求一一记录，为制定科学合理的改造方案提供了重要依据。同时，积极协调各方资源，与四川电信实业集团充分沟通合作，形成强大的工作合力。
突破瓶颈谋创新多元改造焕新生
　　由于邮电规划院宿舍因未完成“三供一业”（供水供电供气及物业管理）移交，长期未纳入改造计划，这成为改造工作的一大障碍。街道没有因循守旧，提出围墙退距疏通道路的创新方案，突破政策瓶颈，即针对静和路（小雅巷）拥堵路段，将小区西侧约350平方米围墙退距至人行道外侧，并以此为契机将小区纳入锦江区2024-2026年老旧小区改造计划。
　　改造规划的创新，更体现了街道对老旧小区改造的深刻理解和前瞻性思考。据相关负责人介绍，这次改造将对小区1 - 6栋276户房屋及公共区域进行全面升级改造。在屋顶防水修复方面，将采用先进的防水卷材和专业的施工工艺，对每一户屋顶细致翻修；路面平整工程注重施工质量，不仅将修整坑洼路面，还将在道路转弯处和盲区设置警示标识，方便老年人和残障人士出行；绿化带清理与合理规划，将原本杂乱的植被进行拔除和替换，同时设置休闲步道和长椅，为居民提供舒适的休闲空间；路灯更新将根据不同区域的人流量和时间特点，智能化设置照明时长和亮度，既节能又安全；电瓶车停放规范将结合智能充电设施建设，在小区内合理规划电瓶车停放区域，实时监控充电状态，为居民解决停车难题的同时，消除潜在的消防安全隐患。
微网实格筑长效精细治理保成果
　　为确保改造后设施的长期有效维护，狮子山街道依托微网实格工作体系，将小区精细划分为多个微网格，每个微网格配备熟悉小区情况的专职网格员，同时吸纳党员中心户、志愿者等力量充实微网格服务团队。
　　专职网格员依托日常巡查走访，与居民“面对面”交流，利用线上平台，及时收集居民对改造的各类需求和意见建议，做到问题早发现、早解决。针对改造中出现的施工扰民、改造方案调整等矛盾纠纷，微网格服务团队迅速响应，联合施工方、社区工作人员等，通过微网格议事会的形式，现场协商解决，确保改造工程顺利推进。
　　改造完成后，将在微网实格的架构下，组建由党员骨干、居民积极分子以及专业物业服务企业构成的设施维护监督小组。
　　目前，围墙退距疏通道路工程已启动前期筹备，整体改造计划已于2024年全面实施。静和路拥堵段改造后，将恢复双向通行功能，缓解周边交通压力。
　　这场老旧小区改造的硬仗，正稳步向前推进，未来将实现民生与城市治理双赢。狮子山街道相关负责人表示，将全程监督工程进度，确保改造工作高效透明。“此次改造是落实‘为民办实事’的重要举措，通过政企协同破解历史遗留问题，既提升居民生活品质，也助力城市形象升级。”
　　华西社区报记者 冯浕 街道供图