暑期租房高峰 避开这些“雷区”
暑期的租房市场随着毕业季的到来而火热。租到甲醛房怎么办？合同未到期，出租人因“自住”让搬离，咋办……租房路上的“坑”真不少。近日成都住建微信公众号发布租房防“坑”指南，请市民们提高警惕看清租房迷雾。
出租人只是口头介绍了房屋内的家具家电，会存在风险隐患吗？
会！签订合同时要对房屋内家具、家电的名称、品牌、数量等逐一列明。
物业费、取暖费等都应由出租人承担吗？需要在合同中单独约定吗？
需要！签订合同时，应当明确约定物业费、取暖费等由谁承担。
房屋租赁合同还未到期，出租人可以因为“自住”让租户搬离吗？
不可以！出租人无权在合同尚未到期时强行收回房屋，属于出租人单方违约。
租房期间家具有自然损坏，可以要求出租人出钱维修吗？
可以！除合同另有约定外，房屋内设施出现故障，由出租人履行维修义务，若因承租人使用不当造成设施损坏，由承租人自身承担责任。
突然发现租的房子被法院查封了，该怎么办？
因租赁物权属有争议或租赁物被司法机关、行政机关依法查封、扣押，致使租赁物无法使用的，承租人可以向出租人主张解除租赁合同，并赔偿相关损失。
工作发生变动，可以自己私下把房屋转租出去吗？
不可以！想要转租，需获得出租人的同意，且转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限。
租到了甲醛房，可以解除合同吗？
可以！出租房屋存在甲醛超标的情况，不符合正常居住条件。
可以私下对租赁的房屋进行装修改造吗？
不可以！对租赁的房屋进行装修改造，需经出租人同意。
因出租人维修房屋而影响我正常居住，可以要求出租人减少租金吗？
可以！因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
遇到纠纷如何处理？押
金不退？保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
隔断房如何投诉？
联系当地城管部门或拨打12345市民热线。
遇到紧急情况怎么办？求助物业、居委会或向12319城建热线举报。